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Villa Vivenda — Formentor, Mallorca
Mallorca · construcción de viviendas

Tu casa en Mallorca, construida exactamente como la imaginaste

Un jefe de obra dedicado en exclusiva a tu proyecto. Sin anticipos: solo pagas lo que ya está construido y certificado. Más de 20 años ejecutando las viviendas más exigentes de la isla.

  • Un jefe de obra y un encargado solo para tu obra. Tu proyecto no comparte equipo con nadie más, de inicio a fin.
  • Sin anticipos. Pagas cada mes solo lo que está realmente ejecutado y certificado. Tu dinero, siempre bajo control.
  • Lo que acordamos en el contrato es lo que entregas el día de las llaves. Sin cambios unilaterales, sin sorpresas de última hora.
Trayectoria

0+ años construyendo las casas más exigentes de Mallorca

0+
Años ejecutando obra residencial de alto standing en Mallorca
0
De anticipo — solo pagas lo que ya está construido y certificado
0
Años de garantía estructural · 3 de habitabilidad · 1 estético
1,5–5M
Rango habitual de inversión por proyecto residencial
Postventa
Equipo dedicado durante todo el período de garantía
Limitada
Cartera anual reducida voluntariamente para máxima atención
Vivenda — construcción de viviendas exclusivas en Mallorca
NO CONSTRUIMOS PARA TODOS

Mallorca · Proyectos limitados

Para quien
de verdad
quiere lo mejor

Cada obra necesita un equipo dedicado, tiempo y una atención que no se puede repartir entre veinte proyectos. Por eso limitamos voluntariamente cuántas casas construimos al año. Si estás pensando en tu proyecto en Mallorca, es el momento de hablarlo — los huecos del próximo ejercicio se cierran pronto.

Nuestra solución

Lo que cambia cuando construyes con Vivenda.

01
Un equipo que piensa solo en tu casa.

Tu jefe de obra y tu encargado trabajan exclusivamente en tu proyecto, desde el primer día hasta la entrega. Conocen cada plano, cada material y cada decisión que se ha tomado. Tu obra no compite con otras cinco por la atención de las mismas personas.

02
Tu dinero siempre bajo control.

No pedimos anticipos. Cada mes recibes una certificación de lo que se ha ejecutado y solo entonces se factura. Sabes exactamente en qué punto está tu obra y qué has pagado en cada momento. Sin sorpresas.

03
El presupuesto que firmamos es el que respetamos.

Trabajamos con presupuesto cerrado y cronograma real. Si algo cambia —porque en obra puede pasar— te lo comunicamos antes de actuar, no después. Tú decides, tú apruebas. Siempre.

04
Entrega sin sorpresas.

Lo que acordamos en el contrato es lo que encuentras el día de las llaves. No hacemos interpretaciones a conveniencia ni cambiamos materiales sin avisar. El resultado es exactamente lo que imaginaste cuando empezaste el proyecto.

05
Atención después de la entrega.

La relación no termina cuando entregas las llaves. Tenemos un equipo de postventa dedicado que gestiona cualquier incidencia durante el período de garantía. No tendrás que perseguir a nadie.

06
Construimos en Mallorca. Toda la isla.

Palma, Calvià, Andratx, Pollença, Santanyí, zonas interiores. Conocemos los suelos, los ayuntamientos, los tiempos y las particularidades de cada zona. Eso se nota en los plazos y en la ejecución.

Cómo trabajamos

Cómo trabajamos contigo desde el primer email.

01

01 — Nos cuentas tu proyecto

Nos cuentas tu proyecto

Sin formularios interminables. Nos dices dónde quieres construir, qué tienes en mente y en qué punto estás: si ya tienes terreno, arquitecto o licencia. Lo que tengas es suficiente para empezar.

02

02 — Estudiamos la viabilidad y nos conocemos

Estudiamos la viabilidad y nos conocemos

Nuestro equipo técnico revisa la documentación, identifica puntos críticos y prepara una valoración económica real. Después nos vemos en Mallorca: visitamos el terreno juntos y respondemos todas tus dudas — técnicas, económicas, de plazos. Sin presión, sin cifras al aire.

03

03 — Propuesta cerrada y arranque de obra

Propuesta cerrada y arranque de obra

Presupuesto sin letra pequeña, cronograma realista y pago mensual sobre certificación. Tu jefe de obra y encargado entran al proyecto antes de la primera máquina y estudian los planos al detalle. Durante la ejecución: reuniones periódicas, reportes claros y comunicación directa. Cualquier decisión se consulta contigo antes, nunca después.

04

04 — Entrega y postventa

Entrega y postventa

El día de las llaves es el inicio de la garantía, no el final de nuestra relación. Equipo de postventa dedicado para cualquier incidencia durante los años siguientes.

Quiénes somos

Vivenda. Construyendo
en Mallorca desde 2004.

Empezamos como una empresa familiar especializada en chalets residenciales para clientes internacionales. Veinte años después, seguimos construyendo con la misma filosofía: cada obra es única, cada cliente importa, cada arquitecto merece trabajar con un equipo que respete su criterio.

En 2020 incorporamos a dos socios — Ando y Miguel — que aportaron la estructura necesaria para escalar sin perder el control sobre la calidad. Hoy ejecutamos entre 15 y 20 millones de euros anuales en obra residencial premium, sin haber renunciado a lo que nos define: el detalle, la palabra dada, la obra entregada como se prometió.

Lo que nos diferencia no es lo que decimos. Es cómo construimos.
Preguntas frecuente

Lo que nos preguntan los arquitectos antes de empezar.

No es imprescindible para hablar con nosotros. Podemos orientarte desde fases previas y recomendarte profesionales de confianza si lo necesitas. Lo ideal es llegar con licencia concedida para empezar la obra, pero cuanto antes hablemos, mejor podemos planificar.
No. Facturamos mensualmente sobre obra ejecutada y certificada. Solo pagas lo que ya está construido y verificado. Tu inversión tiene un respaldo real en todo momento.
Los proyectos en los que trabajamos habitualmente están entre 1,5M € y 5M €. El presupuesto definitivo depende del proyecto, los materiales y los acabados. Te preparamos una valoración real una vez revisemos los planos — no damos cifras al aire.
Toda la isla. Tenemos experiencia en proyectos en Palma, Calvià, Andratx, Llucmajor, Pollença, Santanyí y zonas del interior. Conocemos las particularidades de cada municipio.
Depende de la complejidad del proyecto. En la primera reunión te damos un cronograma realista — no inflado para impresionar ni ajustado para vender. Cumplimos lo que prometemos.
10 años en estructura, 3 años en habitabilidad, 1 año estético. Y un equipo de postventa dedicado para gestionar cualquier incidencia, sin que tengas que perseguir a nadie.
Sí. Muchos de nuestros clientes son internacionales y no pueden visitar la obra regularmente. Establecemos reportes periódicos, reuniones por videollamada y comunicación directa con el jefe de obra. Estar lejos no significa perder el control.
Limitamos voluntariamente la cartera para garantizar que cada obra tenga su propio equipo dedicado. No buscamos volumen. Buscamos hacer bien cada proyecto.
Rellena el formulario de esta página. En 48–72h recibirás respuesta de nuestro equipo para concertar una primera reunión, sin compromiso y sin presión.
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Cuéntanos
tu proyecto

Asumimos un número limitado de proyectos al año. Si has encontrado un solar, heredado un terreno, o simplemente sabes lo que quieres construir — escríbenos. Responderemos en un plazo de dos días hábiles.